高雄三民吉林老屋改造案例
高雄吉林透天改造,以清水模外觀與無障礙設計翻新,一層一戶格局結合採光與系統廚房,重現現代感與居住彈性
高雄三民老屋改造
- 地點高雄市三民區
- 屋齡38年
- 型態連棟透天
- 整修後72坪
- 預計工期10個月
- 完工時間2019.12
- 改建需求2~4樓整層主臥
- 預算320萬
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INTRODUCTION
原始屋況
位於高雄吉林的透天老屋,屋齡超過 30 年,過去長期作為出租使用,一樓曾是機車行,廚房與廁所皆因年久失修而顯得雜亂老舊
二至四樓雖格局一致,但由於樓梯位於角落,中段空間難以妥善運用,導致空間浪費


隨著女兒遠嫁、兒子事業穩定,夫妻倆決定提前規劃,進行吉林透天改造,打造「一層一戶」的生活方式,兼顧獨立與陪伴

一樓 1F
生活重新定位
翻新後,一樓從原本的商業用途改為完整的住宅入口。鐵門被改為 「一門一窗」設計,進門即是落塵區,藉由地面下凹設計隔絕灰塵




後段規劃為全新的 系統廚房,並擴大衛浴空間,提升日常使用的舒適度
動線規劃更貼近生活需求,讓舊有空間煥然一新



二樓 2F
母親的專屬空間
二樓規劃為母親獨立的生活場域。前陽台以外掛格柵保持隱私,同時保有通風採光。樓梯位置特別預留 電動升降椅線路,以因應未來可能的無障礙需求

洗衣機則巧妙隱藏於後陽台內凹空間,維持整體美感與便利性
透過玻璃磚與大面落地玻璃隔間,讓中段空間同樣明亮不壓迫


三樓 3F
兒子的現代化天地
三樓作為兒子的房間,將原有陽台空間納入室內,換取更寬敞的居住環境
窗戶改為固定加開地式設計,使自然光能充分引入,營造舒適的居住氛圍

中段則設有簡約小客廳與電腦區,成為年輕世代專屬的自在天地



四樓 4F
彈性與未來
四樓規劃為彈性使用空間,前段設置客房,方便親友來訪,未來也能依家庭成員需求進行調整,延展更多可能性

外觀設計
清水模安藤風
屋主選擇以清水模安藤風設計,搭配俐落的鐵件,營造簡約現代的立面效果
這種風格不僅展現出沉穩與質感,也呼應了屋主對「家」的全新想像。外觀翻新後,這棟舊透天瞬間蛻變為現代建築語彙的代表


透過這次的 高雄吉林透天改造,屋主夫妻實現了「一層一戶」的未來生活藍圖,從系統廚房、無障礙設計到清水模安藤風外觀,讓空間既符合現代需求,又延續家庭情感
這棟原本逐漸老舊的老宅,如今在 透天翻新 的規劃下,成為充滿光線、溫度與希望的新家園。













