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二樓三夾層改樓中樓 – 左營區黃公館

有採光、有通風、好飲水、有停車、智慧宅、滿足需求的空間,一百分的好宅。 三角窗辦公型透天厝改造住家

  • 改建需求三角窗店面型透天,原為倉庫辦公處,現改為住家使用

PHOTO 案例相片

設計圖即可感受到屬於邊間的大器空間感
三角窗透天改造後實景
巧妙移掉柱子讓汽車能停入充電
側面大開窗充分引入光線和空氣
低樓層降低開窗大小保有隱私感
低調質感的壁磚與幾何圖形窗戶
一樓客廳的設計圖稿
一樓以樓梯為界分開廚房與客廳
一樓客廳設計圖
設計圖可清楚了解窗戶和燈具軟裝的模擬效果
寬大客廳空間能擺下L型多人沙發
風格溫馨簡約配色和諧
客廳兩側開窗光線充足
廚房設計圖可看到廚具設備及動線安排
廚房中島和廚具櫃體
餐廳規劃為整片儲物櫃和電器櫃
客廳兩側開窗光線充足
餐廳規劃為整片儲物櫃和電器櫃
落地窗外陽台是洗曬空間
整面電視牆及置物櫃可擺放飾品及書籍
整面電視牆及置物櫃可擺放飾品及書籍
實際運用改為不同形式的電視牆和收納櫃
視覺上更寬闊乾淨
衣櫃做到頂增加更多收納空間且不易積灰
書房是讀書辦公的安靜私密空間
左側還能容納衣櫃及梳妝台
書房櫃體統一風格花紋
通道旁置物櫃連接至臥室
浴室乾溼分離採用花磚舖貼
天然石紋的浴室磁磚
樓梯迴廊外側是能看到公園的廣闊陽台
臥室外面通道設有洗手台和小冰箱
管線置於陽台天花板
樓梯扶手從斜撐外側固定讓踏板使用面積更大
半高的格柵能一覽公園綠景也保有隱私感
陽台空間能享受悠閒時光
靠窗處設有臥榻
櫃體規劃依業主需求微調
臥室空間舒適寬大
臥榻電視櫃及衣櫃櫃體
臥室格局簡潔方正
靠牆做滿置物櫃及臥榻
書桌及衣櫃置物櫃
頂樓開天窗能引入大量光線
頂樓陽台大開窗及透明門板
多面採光讓白天的室內完全不需要開燈
即使炎炎夏日也很通風
增加樓底採光的回字形梯
頂樓陽台外放置室外機和熱水器
側面宏觀大器的三角窗透天好宅
頂樓格柵包至上方
綠色釉面磚提升洗手間質感
*

 


源由

夫妻與小孩原本居住在大樓,隨著孩子的成長,需要自己的空間,
加上夫妻經過十來年的奮鬥,積蓄的累積及自身收入的提升,
開始規劃換屋,設定自己人生下半場的規劃。

夫妻倆很明智地將人生的第二間房子,
設定在擁有自己土地的透天厝,並選定原本熟悉的生活圈。
經過多方評估,選擇三十多年的老房子來改造,房屋雖有折舊,但房子的地點及周邊條件,
卻是有錢也不一定買得到,讓房子保值、增值的不二法門。

房子再怎樣舊,先天條件好,大面寬,一旁公園綠地,周邊生活機能成熟便利,剩下的就是如何改造了。



 
*

原有屋況

連棟透天厝的邊間,一旁為公園綠地,鄰機場及小港市區,生活機能便利。
原型態為一樓倉庫二樓辦公室三樓庫房,一樓後方為舊式廚房。樓梯部份設在各樓層角落,採L型梯設置,讓中間空間最大化,梯後為廁所,各樓層一間。
也因為房型設定關係,不適合家庭生活使用,導致有一段時間無人使用,造成閒置情況,從另一角度反而是入手價親民的因素。
大面寬,但一樓前騎樓,中間有支柱子,造成大面寬的優勢沒辦法反映在一樓門面上,也沒有停車空間。

 
 
*

改造方式

昔日為了將店面最大化,座落在屋內角落的L型樓梯,略為前移並改成具採光功能的回字型梯。強化採光,頂樓增設透光天井,梯間明亮
 

*

 

原以正面面觀為主的外觀,將側邊大牆融入為外觀的一部份,宏觀大器的外觀隨之而生。
 
*

二樓整層大主臥,前段大臥室,內縮小陽台供女主人洗滌私人衣物及放置清潔工具,後段設置男主人書房辦公區及女主人化妝台整合,區域分開互不干擾。




 
*

三樓設前後房,做為小孩房使用,前面兒子房後女兒房,中間連接走廊開大陽台,對面公園綠景一覽無遺,陽台開口也讓側牆不再單調
 

*

 

*
頂樓梯間新設天窗,外陽台設採光天井。後段增建,頂樓增建,擴大坪數滿足使用需求
 
*

 

一樓緊密結合停車、客廳、餐廳。
 
 
  • 增加停車空間,一樓騎樓柱移除,結構補強。
  • 調出原始結構圖面,聘請結構技師做整體結構分析,規劃出移除中間柱體後的補強方式。
  • 以H型鋼施作拱型支撐方式,替代中間柱體提供的支撐力。
  • 美化補強之結構,使之與建物外觀結合。
  • 導入健康居因子,建構全戶淨水、全熱型交換機,提供潔淨的空氣及使用水。
  • 導入智慧宅因子,建構電動車充電、掃地機器人、智慧電動捲簾、智慧照明、智慧門鎖,透過手機即可遠端遙控。

VIDEO 案例影片

諾興工程2019年度回顧

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