有採光、有通風、好飲水、有停車、智慧宅、滿足需求的空間,一百分的好宅。 三角窗辦公型透天厝改造住家
- 改建需求三角窗店面型透天,原為倉庫辦公處,現改為住家使用
PHOTO 案例相片
源由
夫妻與小孩原本居住在大樓,隨著孩子的成長,需要自己的空間,
加上夫妻經過十來年的奮鬥,積蓄的累積及自身收入的提升,
開始規劃換屋,設定自己人生下半場的規劃。
夫妻倆很明智地將人生的第二間房子,
設定在擁有自己土地的透天厝,並選定原本熟悉的生活圈。
經過多方評估,選擇三十多年的老房子來改造,房屋雖有折舊,但房子的地點及周邊條件,
卻是有錢也不一定買得到,讓房子保值、增值的不二法門。
房子再怎樣舊,先天條件好,大面寬,一旁公園綠地,周邊生活機能成熟便利,剩下的就是如何改造了。
原有屋況
連棟透天厝的邊間,一旁為公園綠地,鄰機場及小港市區,生活機能便利。原型態為一樓倉庫二樓辦公室三樓庫房,一樓後方為舊式廚房。樓梯部份設在各樓層角落,採L型梯設置,讓中間空間最大化,梯後為廁所,各樓層一間。
也因為房型設定關係,不適合家庭生活使用,導致有一段時間無人使用,造成閒置情況,從另一角度反而是入手價親民的因素。
大面寬,但一樓前騎樓,中間有支柱子,造成大面寬的優勢沒辦法反映在一樓門面上,也沒有停車空間。
改造方式
昔日為了將店面最大化,座落在屋內角落的L型樓梯,略為前移並改成具採光功能的回字型梯。強化採光,頂樓增設透光天井,梯間明亮。原以正面面觀為主的外觀,將側邊大牆融入為外觀的一部份,宏觀大器的外觀隨之而生。
二樓整層大主臥,前段大臥室,內縮小陽台供女主人洗滌私人衣物及放置清潔工具,後段設置男主人書房辦公區及女主人化妝台整合,區域分開互不干擾。
三樓設前後房,做為小孩房使用,前面兒子房後女兒房,中間連接走廊開大陽台,對面公園綠景一覽無遺,陽台開口也讓側牆不再單調。
頂樓梯間新設天窗,外陽台設採光天井。後段增建,頂樓增建,擴大坪數滿足使用需求。
- 增加停車空間,一樓騎樓柱移除,結構補強。
- 調出原始結構圖面,聘請結構技師做整體結構分析,規劃出移除中間柱體後的補強方式。
- 以H型鋼施作拱型支撐方式,替代中間柱體提供的支撐力。
- 美化補強之結構,使之與建物外觀結合。
- 導入健康居因子,建構全戶淨水、全熱型交換機,提供潔淨的空氣及使用水。
- 導入智慧宅因子,建構電動車充電、掃地機器人、智慧電動捲簾、智慧照明、智慧門鎖,透過手機即可遠端遙控。