老屋翻新與施工常見問題 Q&A

我們的工程流程大致分為：
初步勘察 → 設計提案 → 簽約 → 施工圖 → 發包與施工 → 驗收 → 交屋 → 完工手冊交付

每一個階段都有明確的負責角色與交接內容，確保資訊清楚、責任明確，避免施工過程中因溝通不清而產生錯誤或重工。

實際時間會依房屋狀況、工程規模與設計內容而有所不同；一般而言，從簽約到交屋，工程期約 12～18 個月不等

我們會在專案初期與您說明整體時程，並在重要節點主動安排討論與確認。

業主主要參與的是設計確認、材質選樣與重要節點的現場說明，施工執行與品質管理則由工務負責，確保工程能依計畫順利進行

我們會在適當的時間邀請您參與，而不是讓您在施工過程中承受不必要的壓力。

為了確保討論品質與決策正確性，設計與施工細節的討論原則上安排在上班時間進行，並於公司或現場面對面確認

這樣的安排可以確保設計、工務與相關資料都在同一個狀態下，避免夜間零碎討論造成誤解或錯誤。

我們理解業主行程繁忙，因此會在重要節點前提前安排討論時間，並提供必要資料讓您事前了解

若確實需要調整時間，我們會協助重新安排，確保討論品質，而不是倉促做出影響工程品質的決定。

設計師會從初次勘察開始參與，了解現況與需求，完成空間規劃、設計提案、施工圖繪製，並在施工期間協助材質選樣與設計調整；設計師的角色是確保「想法能被正確施工出來」。

工務負責施工排程、廠商進退場、施工品質、工安管理與現場說明，並在施工過程中主動檢查每一個重要節點。

工務是確保「設計被正確執行」的關鍵角色。

設計與施工需要不同的專業與判斷方式
清楚的分工可以避免角色混亂，確保每一個環節都有專人負責，也讓問題能在正確的階段被發現與修正。

關於施工方式與現場做法，會由工務向您說明；若牽涉設計調整，則由設計師與工務共同評估後再與您討論。

完整的施工圖能讓工程內容、材質與做法清楚呈現，是準確報價與避免爭議的基礎，在沒有施工圖的情況下報價，往往會導致後續大量變更與誤解。

可以。
但任何中途變更都會進行評估、確認與紀錄，確保變更內容、費用與工期都被清楚理解後再執行。

不一定。
是否產生費用，取決於變更內容是否影響原有設計、材料或施工範圍；我們會在變更前與您說明清楚，讓您在理解後再做決定。